לרנקה או לימסול: איזו עיר מתאימה למי?

זברא נדל"ן15 באוקטובר 20264 דקות קריאה

לימסול והמרינה שלה משמאל, טיילת הדקלים של לרנקה מימין

התשובה הקצרה

לימסול היא העיר הגדולה יותר: עיר הנמל הראשית של קפריסין, עם מחירי הדירות ושכר הדירה הגבוהים מבין השתיים. לרנקה היא עיר שדה התעופה: חמישה קילומטרים ממנו, עם מחיר נמוך יותר למטר, חלק גדול יותר של קונים זרים, ועלייה מהירה יותר במדד המחירים ברבעון השני של 2026.

אין כאן עיר טובה יותר. יש עיר שמתאימה יותר למה שאתם מחפשים, והמספרים למטה עוזרים להבין למי.

שתי ערים, שני גדלים

לפי מפקד האוכלוסין של 2021 (תוצאות ראשונות), במחוז לימסול גרים 262,238 תושבים ובמחוז לרנקה 155,753. בעיר לימסול עצמה גרים 108,105 תושבים, העירייה הגדולה בחלק של קפריסין שבשליטת הממשלה, ובעיר לרנקה 52,038.

בעשור שבין 2011 ל-2021 גדלה האוכלוסייה במחוז לימסול ב-11.4% ובמחוז לרנקה ב-8.8%.

איך מגיעים

שדה התעופה של לרנקה הוא הגדול בקפריסין: ב-2025 עברו בו 9,914,092 נוסעים, כ-72% מכל הנוסעים בשדות התעופה של האי.
מהשדה ללרנקה: כחמישה קילומטרים, 10 עד 15 דקות נסיעה.
מהשדה ללימסול: 65 עד 70 קילומטרים, 50 עד 70 דקות נסיעה. יש גם אוטובוס ישיר, 50 עד 75 דקות.
מישראל: ב-2025 הייתה לקפריסין הכמות הגדולה ביותר של טיסות שבועיות מנמלי התעופה בישראל, 186. 588,833 ישראלים ביקרו בקפריסין באותה שנה, ישראל השנייה בגודלה אחרי בריטניה.

הים והעיר

לרנקה: חוף פיניקודס הוא רצועה של 600 מטר לאורך טיילת הדקלים, ליד המרינה והמזח. חוף מקנזי, כקילומטר של חול ליד שדה התעופה הישן, מלא בבתי קפה, בברים ובמסעדות. נמל לרנקה הוא השני בגודלו בקפריסין, כשני קילומטרים ממרכז העיר.

ומה עם פיתוח הנמל והמרינה של לרנקה? החוזה הגדול לפיתוח, בהיקף של 1.2 מיליארד אירו, הסתיים במאי 2024. ביולי 2026 הציגה רשות הנמלים של קפריסין תוכנית ראשונית בהיקף של כ-415 מיליון אירו. עד היום לא דווח על חוזה חתום.

לימסול: הטיילת שנקראת “מולוס”, הנמל הישן שהמחסנים שלו הפכו למסעדות ולאולמות תצוגה, והטירה שהיא היום מוזיאון. נמל לימסול הוא הנמל הראשי של קפריסין. ראש העיר מתאר אותה כמרכז בינלאומי של ספנות ופיננסים.

מחירים

לפי מדד הבנק המרכזי של קפריסין, ברבעון השני של 2026 עלו המחירים בלרנקה ב-9.8% בשנה ובלימסול ב-7.8%. בדירות בלבד העלייה כמעט זהה: 7.9% בלרנקה ו-7.8% בלימסול.

מדד מראה את השינוי, לא את המחיר. את המחיר עצמו מראים נתוני העסקאות של החצי הראשון של 2026, שפורסמו ב-Cyprus Mail:

	לימסול	לרנקה
דירה יד שנייה, מחיר חציוני	217,000 אירו	111,000 אירו
דירה יד שנייה, למטר	2,686 אירו	1,528 אירו
דירה חדשה, מחיר חציוני	297,600 אירו	184,000 אירו

מחיר חציוני הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו.

שכר דירה

אין מדד רשמי של שכר הדירה לפי עיר. מה שיש הוא הערכה של נשיא המועצה לרישום סוכני נדל“ן בקפריסין, ביולי 2026:

	לימסול	לרנקה
דירת חדר שינה אחד, לחודש	1,000 עד 1,100 אירו	500 עד 600 אירו
דירת שני חדרי שינה, לחודש	1,400 עד 1,500 אירו	700 עד 800 אירו

לדבריו, ב-2026 שכר הדירה לא עלה.

מי קונה

חוזי מכר, ינואר עד ספטמבר 2026: בלימסול 4,860, 17% יותר מבשנה שעברה. בלרנקה 3,291, 15% יותר.
קונים מקומיים, הרבעון השני של 2026: 66% מהחוזים בלימסול ו-57% בלרנקה. כלומר, כ-44% מהקונים בלרנקה הם זרים, לעומת כ-34% בלימסול.
קונים זרים, ינואר עד ספטמבר 2026: 1,814 חוזים בלימסול ו-1,543 בלרנקה.

למי מתאימה כל עיר

לפי המספרים האלה:

לימסול מתאימה יותר למי שמחפש עיר גדולה ועסקית, עם החיים של עיר נמל, ומוכן לשלם את המחירים הגבוהים בקפריסין, בקנייה ובשכירות.

לרנקה מתאימה יותר למי שרוצה להיות קרוב לשדה התעופה, למי שמגיע מישראל לעיתים קרובות, ולמי שמחפש מחיר נמוך יותר למטר, בעיר שיש בה הרבה קונים זרים.

ובשתיהן: ים, טיילת וחיי עיר.

מקורות שנבדקו (אוקטובר 2026)

אצלנו בזברא

בזברא אנחנו בונים בקפריסין דירות להשקעה, ומלווים את המשקיע מהחוזה ועד הדייר. אנחנו בונים גם בלרנקה וגם בלימסול, ולכן נשמח לעבור איתכם על ההבדלים בפגישה, על התוכניות ועל כל פרט בדירה.

ואם אתם רוצים לראות את שתי הערים בעיניים, בואו לקפריסין וסיירו בדירות. נפגשים איתכם כמה פעמים שצריך, פנים אל פנים או בשיחה.

דברו עם המומחים שלנו לנדל“ן בקפריסין